Автор: Наблюдатель 25.12.2009 - 11:44
Собственник нежилого помещения являясь ИП сдал принадлежащее ему помещение в аренду, с правом субаренды. Арендатор в свою очередь сдал помещение в субаренду компании деятельность которой как впоследствии оказалось противоречит законодательству РФ. Несет ли ответственность в данном случае собственник нежилого помещения?
Спасибо.
Автор: Баффи Саммерс 25.12.2009 - 15:40
Цитата(Наблюдатель @ 25.12.2009 - 11:29)

. Несет ли ответственность в данном случае собственник нежилого помещения?
о какого рода ответственности идет речь ? уголовной, гражданской ?
Простите, но такого рода дела "скандачка" не обсуждаются. Может быть, Ипшник покрывал накропритон. И тогда при чем тут договор аренды и субаренды, если он был в составе организованной преступной группы ? Здесь уже УК работает, а ГК не при чем.
Может быть он свидетель, а может быть вообще - сдал в аренду и уехал. Тут ведь разница большая.
Если же криминала нет, речь об ответственности арендодателя (собственника жилого помещения) можно вести лишь в пределах Гражданского Кодекса и непосредственно текста договора, подписанного двумя сторонами.
Ответственность это сугубо гражданского порядка.
Автор: Кремовая 25.12.2009 - 15:52
Цитата
Если же криминала нет, речь об ответственности арендодателя (собственника жилого помещения) можно вести лишь в пределах Гражданского Кодекса и непосредственно текста договора, подписанного двумя сторонами.
Из вышеуказанного текста вытекает, что объектом договора является НЕжилое помещение (хотя, сути существенно это не меняет, конечно))
Кроме того, не известно какие обязанности предусмотрены договором для сторон (речь не о существенных есессено)
А вобще, как между собой связаны "арендные отношения" собственника (особенно учитывая субаренду) и деятельность компании, которая осуществляла деятельность противоречащую закону?
Автор: Баффи Саммерс 25.12.2009 - 23:12
Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37)

Из вышеуказанного текста вытекает, что объектом договора является НЕжилое помещение
а какая простите пофиг разница ?! тем более что существенной роли это не играет.
Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37)

А вобще, как между собой связаны "арендные отношения" собственника (особенно учитывая субаренду) и деятельность компании, которая осуществляла деятельность противоречащую закону?
я это уже озвучила выше.
Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37)

особенно учитывая субаренду
нде.. почему "особенно" ? )))))))))))))))
Автор: Кремовая 27.12.2009 - 11:04
Цитата
а какая простите пофиг разница ?! тем более что существенной роли это не играет.
Смотря в чем, вобще то разница огромна, так как аренда НЕжилого помещения требует государственной регистрации. (если договор заключен на срок более 1го года)
Цитата
нде.. почему "особенно" ? )))))))))))))))
Потому что собственник передал свое имущество во владение и пользование Арендатору (т.е передал часть основных прав, а главное обязанностей)). Далее, Арендатор выступает уже в роли Арендодателя передавая часть (или целиком) арендованного имущества в аренду третьему лицу. Из чего вытекает, что ответственность при сдаче имущества не добросовестному Арендатору (если онная вобще и наступит (кстати она скорее будет административной)) если уж и "возложится", то на непосредственного участника сделки, т.е Арендатора, выступившего в роли "субарендодателя".
Вот поэтому я и написала, что
особенно, когда речь идет о субаренде, так непосредственно собственник относительно далек от последствий такой сделки.)