Ипотека, размышления и новости Опции

[Lava Laguna]

Кто нибудь сталкивался с ипотекой. Стоит ли в это дело ввязываться?

[Anarhist]

Кстати, забавная особенность ипотечных сделок в Московском регионе в последние годы: почти половина таких сделок проходит с завышением, то есть, без первоначального взноса. В РФ часто объекты недвижимости покупают люди, у которых вообще нет денег.

[Варвара]

Кстати, забавная особенность ипотечных сделок в Московском регионе в последние годы: почти половина таких сделок проходит с завышением, то есть, без первоначального взноса. В РФ часто объекты недвижимости покупают люди, у которых вообще нет денег.

А разве так в принципе можно? В моем регионе 20% первоначальный взнос. Было. Без него никак.

[Anarhist]

А разве так в принципе можно?

Конечно.

Без него никак.

Ошибаетесь. Можно и без него. Если знать, как.
Как, по-Вашему, банк получит подтверждение того, что расчёты между сторонами в части первоначального взноса произведены?

Сообщение отредактировал Anarhist - 26.02.2022 - 22:35

[Варвара]

Ошибаетесь. Можно и без него. Если знать, как.
Как, по-Вашему, банк получит подтверждение того, что расчёты между сторонами в части первоначального взноса произведены?

Не знаю.
А как узнать, как?)

[Anarhist]

А как узнать, как?)

» Кликните сюда для просмотра оффтоп текста.. «

Допустим, Вы хотите купить квартиру, которая стоит 8 000 000р. У Вас нет денег, совсем. Но Вам одобрен ипотечный кредит в размере 8 500 000р. с первоначальным взносом 10% (если Вам не одобрен кредит на такую сумму, то добрые люди за 150 000 сделают так, что одобрят ). Делаем оценку по максимуму, допустим, получилось оценить на 9 200 000. Следовательно, при такой оценке можно взять максимум 8 280 000, показав первоначальный взнос 920 000. Делаем расчёт через ячейку, первоначальный взнос подтверждается для банка распиской продавца, сумма кредита будет 8 280 000, цена в ДКП 8 000 000 (можно меньше, если продавец хочет занижение), в кассе получаем 8 280 000, из них 8000 000 закладываем в ячейку - это продавцу за квартиру, 280 000 отдаём агенту за помощь. Всё, квартира Ваша.

[Святой Отец]

» Кликните сюда для просмотра оффтоп текста.. «

Допустим, Вы хотите купить квартиру, которая стоит 8 000 000р. У Вас нет денег, совсем. Но Вам одобрен ипотечный кредит в размере 8 500 000р. с первоначальным взносом 10% (если Вам не одобрен кредит на такую сумму, то добрые люди за 150 000 сделают так, что одобрят ). Делаем оценку по максимуму, допустим, получилось оценить на 9 200 000. Следовательно, при такой оценке можно взять максимум 8 280 000, показав первоначальный взнос 920 000. Делаем расчёт через ячейку, первоначальный взнос подтверждается для банка распиской продавца, сумма кредита будет 8 280 000, цена в ДКП 8 000 000 (можно меньше, если продавец хочет занижение), в кассе получаем 8 280 000, из них 8000 000 закладываем в ячейку - это продавцу за квартиру, 280 000 отдаём агенту за помощь. Всё, квартира Ваша.

Ужасно интересно, но ничего не понятно.