IPB

Здравствуйте, гость ( Авторизация | Регистрация )



> Аренда, Аренда нежилого помещения
Наблюдатель
сообщение 25.12.2009 - 11:44
Сообщение #1


Известный
****

Текущее настроение:

Вст. ник | Цитата

Группа: Жители
Сообщений: 502
Регистрация: 17.06.2008
Пользователь №: 20206

Награды: 4
Подарки: 0



Репутация:   82  

Собственник нежилого помещения являясь ИП сдал принадлежащее ему помещение в аренду, с правом субаренды. Арендатор в свою очередь сдал помещение в субаренду компании деятельность которой как впоследствии оказалось противоречит законодательству РФ. Несет ли ответственность в данном случае собственник нежилого помещения?
Спасибо.


--------------------
Чтобы обрести себя, забудьте о себе, помогая людям.


--------------------
Подарки: (Всего подарков: 0 )
У пользователя нет подарков




Go to the top of the pageGo to the end of the page
 
+Quote Post
 
Start new topic
Ответов
Баффи
сообщение 25.12.2009 - 15:40
Сообщение #2


+Бархатный убийца+
*********

Текущее настроение:

Вст. ник | Цитата

Группа: Дух форума
Сообщений: 9717
Регистрация: 11.07.2008
Пользователь №: 20552

Награды: 61
Подарки: 52

Пол: ?


Репутация:   1955  

Цитата(Наблюдатель @ 25.12.2009 - 11:29) *
. Несет ли ответственность в данном случае собственник нежилого помещения?


о какого рода ответственности идет речь ? уголовной, гражданской ?

Простите, но такого рода дела "скандачка" не обсуждаются. Может быть, Ипшник покрывал накропритон. И тогда при чем тут договор аренды и субаренды, если он был в составе организованной преступной группы ? Здесь уже УК работает, а ГК не при чем.

Может быть он свидетель, а может быть вообще - сдал в аренду и уехал. Тут ведь разница большая.


Если же криминала нет, речь об ответственности арендодателя (собственника жилого помещения) можно вести лишь в пределах Гражданского Кодекса и непосредственно текста договора, подписанного двумя сторонами.

Ответственность это сугубо гражданского порядка.


--------------------
Говорят, у юристов нет совести. За те деньги, что нам платят клиенты, мы не можем позволить себе такую дорогую вещь, как совесть. Заплатят больше, купим и совесть.


--------------------
Подарки: (Всего подарков: 52 )
Подарок
Подарил(а): Дедушка Мороз
Подарок
Подарил(а): Мэри
Подарок
Подарил(а): Мэри




Go to the top of the pageGo to the end of the page
 
+Quote Post
Кремовая
сообщение 25.12.2009 - 15:52
Сообщение #3


Активный
***

Текущее настроение:

Вст. ник | Цитата

Группа: Посвященные
Сообщений: 484
Регистрация: 24.12.2009
Пользователь №: 33702
Из: Москва

Награды: 5
Подарки: 1

Пол: Ж


Репутация:   190  

Цитата
Если же криминала нет, речь об ответственности арендодателя (собственника жилого помещения) можно вести лишь в пределах Гражданского Кодекса и непосредственно текста договора, подписанного двумя сторонами.
Из вышеуказанного текста вытекает, что объектом договора является НЕжилое помещение (хотя, сути существенно это не меняет, конечно))
Кроме того, не известно какие обязанности предусмотрены договором для сторон (речь не о существенных есессено)
А вобще, как между собой связаны "арендные отношения" собственника (особенно учитывая субаренду) и деятельность компании, которая осуществляла деятельность противоречащую закону?


--------------------


--------------------
Подарки: (Всего подарков: 1 )
Подарок
Подарил(а): Мэри




Go to the top of the pageGo to the end of the page
 
+Quote Post
Баффи
сообщение 25.12.2009 - 23:12
Сообщение #4


+Бархатный убийца+
*********

Текущее настроение:

Вст. ник | Цитата

Группа: Дух форума
Сообщений: 9717
Регистрация: 11.07.2008
Пользователь №: 20552

Награды: 61
Подарки: 52

Пол: ?


Репутация:   1955  

Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37) *
Из вышеуказанного текста вытекает, что объектом договора является НЕжилое помещение


а какая простите пофиг разница ?! тем более что существенной роли это не играет.

Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37) *
А вобще, как между собой связаны "арендные отношения" собственника (особенно учитывая субаренду) и деятельность компании, которая осуществляла деятельность противоречащую закону?


я это уже озвучила выше.



Цитата(Кремовая @ 25.12.2009 - 15:37) *
особенно учитывая субаренду


нде.. почему "особенно" ? )))))))))))))))


--------------------
Говорят, у юристов нет совести. За те деньги, что нам платят клиенты, мы не можем позволить себе такую дорогую вещь, как совесть. Заплатят больше, купим и совесть.


--------------------
Подарки: (Всего подарков: 52 )
Подарок
Подарил(а): Дедушка Мороз
Подарок
Подарил(а): Мэри
Подарок
Подарил(а): Мэри




Go to the top of the pageGo to the end of the page
 
+Quote Post
Кремовая
сообщение 27.12.2009 - 11:04
Сообщение #5


Активный
***

Текущее настроение:

Вст. ник | Цитата

Группа: Посвященные
Сообщений: 484
Регистрация: 24.12.2009
Пользователь №: 33702
Из: Москва

Награды: 5
Подарки: 1

Пол: Ж


Репутация:   190  

Цитата
а какая простите пофиг разница ?! тем более что существенной роли это не играет.
Смотря в чем, вобще то разница огромна, так как аренда НЕжилого помещения требует государственной регистрации. (если договор заключен на срок более 1го года)

Цитата
нде.. почему "особенно" ? )))))))))))))))

Потому что собственник передал свое имущество во владение и пользование Арендатору (т.е передал часть основных прав, а главное обязанностей)). Далее, Арендатор выступает уже в роли Арендодателя передавая часть (или целиком) арендованного имущества в аренду третьему лицу. Из чего вытекает, что ответственность при сдаче имущества не добросовестному Арендатору (если онная вобще и наступит (кстати она скорее будет административной)) если уж и "возложится", то на непосредственного участника сделки, т.е Арендатора, выступившего в роли "субарендодателя".
Вот поэтому я и написала, что особенно, когда речь идет о субаренде, так непосредственно собственник относительно далек от последствий такой сделки.)
ad.gif

Сообщение отредактировал Кремовая - 27.12.2009 - 11:14


--------------------


--------------------
Подарки: (Всего подарков: 1 )
Подарок
Подарил(а): Мэри




Go to the top of the pageGo to the end of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




> Статистика
Board Stats
Подарок форуму

100 рублей

500 рублей

1000 рублей

10000 рублей




Яндекс цитирования   


Текстовая версия Сейчас: 26.05.2020 - 3:49