Всем Привет! У нас холодно в квартире 14 градусов, а должно быть не менее 18.

есть вариант не платить за такое отопление!?

Хотелось бы получить комментарии с указанием ссылок на статьи, а то для меня это дремучий лес (:

Сегодня краем уха услышал по телевизору, что собственникам приватизированной квартиры не должна начисляться ежемесячная плата за техобслуживание, по причине того, что в случае обращения в жкх, услуги им оказываются все-равно платно. Истинно ли это? Хотелось бы получить комментарии с указанием ссылок на статьи, а то для меня это дремучий лес (:

Интересно мнение народа узнать...вообще есть ли понимание схемы.

Как вы считаете, кому и за что мы ежемесячно отдаем бабки за коммунальные услуги?

Ключевое слово - "кому". В чей карман они идут.

Вопче все мои попытки разобраться в расчетах до всех тонкостей сводились к тому, что цены изначально выставляет совет депутатов,

а исходя из каких критериев я так и не понял...

Совет депутатов вы имеете в виду Госдуму или Городскую?

Я говорю о выборе способа управления либо обслуживания многоквартирных домов по Жилищному кодексу РФ.

Да нету здесь у нас никакого выбора. Стоит одна котельная-монополист, принадлежащая ЖКХ. Хошь живи, хошь не живи - весь выбор. Даже батареи обрезать не дают по моему желанию...
Ты уж растолкуй деревенщине необразованному, что есть такое - выбор способа управления))))

Вопчем полное непонимание схемы )

Для простых жителей все это совершенно не нужно знать =) Пользы все равно никакой нет

Иной раз прокуратура концов не найдет не то что простой житель=))))

Тариф включает в себя:
- расходы на ресурс
- расходы на истребование задолженности
- расходы на безнадежную задолженность
- фонд заработной платы организации
- затраты на обслуживание расчетно-кассового центра, осуществляющего начисление, обработку и печать квитанций за ЖКУ
- иные затраты.

Кстати, а это где-нить открыто отбражается?

И каковы размеры иных затрат?

И еще: Если покрывают убытки за счет всех нас, то на каких основаниях?

В общем, кто не знает, внесены изменения в ряд статей Жилищного кодекса РФ, а также вышли новые правила предоставления коммунальных услуг (354-ые...). Непрофессионально пишу, но попроще.

Из "офигительных" нововведенией в жилищке, которая каснется каждого:

1. Срок задолженности, после которой могут быть ограничено предоставление коммунальных услуг - снижено с 6 месяцев до 3х. Ограничить могут канализацию, свет, газ.

2. Создать ТСЖ стало труднее, а ликвидировать его почти невозможно.

3. В каждом доме должен быть создан Совет дома. Из числа теть Мань и дядь Петь. Этот совет будет вправе распоряжаться общим имуществом, как то подвалы, крыши, стены. Таким образом можно сдать и даже продать подвал фирме, сдать в аренду стену под баннер и прочее. А вот привлечь такой совет к ответственности невозможно, так как он не является юридическим лицом. Если такой совет не создадут жители - его принудительно создаст муниципалитет.

4. Каждый собственник обязан установить счетчики на воду, тепло. При этом разница по потреблению между общедомовым счетчиком и индивидуальными будет распределяться между всеми жильцами.


И это только капля в море.

Уродство и геноцид русского народа я считаю эти нововведения. Нас как рабов держат для выкачивания денег.

Я не понимаю, почему вообще разница между показаниями должна возникнуть...

будет неминуемо, да такая, что эта разница бует больше твоих личных затрат. Отвратно это все.

Я не понимаю, почему вообще разница между показаниями должна возникнуть...

Потому что есть места общего пользования.

А вообще дохрена случаев, когда процентов 40 в доме являются должниками, и если у вас ТСЖ, то председатель раскидывает задолженность по другим собственникам. Иначе ТСЖ будет введена процедура банкротства, конкурсное управление и прочяя хня.

Меня вообще бесит все это. Бесиииит. Просто знаю какие охрененые зарплаты в коммуналке и начальник на начальнике. И каким образом осуществляется вывод денег.

И млять тошнит уже от всего этого.

А что это за места общего пользования???

ну так подвал, подъезд, чо там еще.. то есть все, чем пользуется более одного собственника. Обрати внимание, что в поъезде есть батареи. Пофиг что они не работают или обрезаны, расход теплового ресурса на ввод в дом есть, а значит собственники должны за это платить.

Освещение подъезда (в и перед) есть\нет не важно, расход имеется - собственники платят и за это.

Счётчики на гор. и хол. воду мы поставили,про тепловые пока не слышно. Мне только не понятно,как разница может распределяться между всеми жильцами,если я плачу за то,что израсходовала?

Хм, чего-то я не замечала такого в квитанциях. Может это (примерная сумма) уже заложено в тариф? Это я про электроэнергию. Отопление я не могу отследить

Мне только не понятно,как разница может распределяться между всеми жильцами,если я плачу за то,что израсходовала?

* определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
* плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
* подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды;
* исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая "13-я платежка");
* детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения;
* детализирован порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах.


Предусматривается введение новых видов нормативов потребления коммунальных услуг: нормативов потребления на общедомовые нужды в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек.

Закрепляется, что при непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечение трехмесячного срока — по нормативу потребления коммунальных услуг.

В целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета.

Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен (с 6-ти месячной суммы до 3-х месячной).
Al-7:
Детализирована процедура проведения проверок в целях установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Закреплено право потребителей при наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Введена обязанность исполнителя предоставить потребителю-граждану рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Потребитель вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой либо нет. При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.

Кроме того, Министерству регионального развития поручено утвердить примерную форму платежного документа, примерные условия договора управления многоквартирным домом, примерные условия энергосервисного договора в целях экономии ресурсов на места общего пользования в многоквартирном доме, критерии отсутствия технической возможности установки прибора учета и порядок оформления факта отсутствия такой возможности, а также, совместно с Министерством экономического развития и Федеральной службой по тарифам разработать и внести в Правительство РФ изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 306.