Ипотека, Банки, кредиты, как не попасть в не приятную историю при оформлении ипотеки? Опции

[Xabibyly]

Вопрос такой! Молодая семья хочет приобрести жилье,но не знают что лучше взять кредит или оформить ипотеку. Если оформлять ипотеку как это можно граматно сделать и на что необходимо обращать внимание, ведь в условиях договора не редко встречаются не точные формулировки с двояким смыслом? А так же очень интересует вопрос если эта молодая семья разведется,а ипотека будет оформлена на жену, то при разводе долг делится на 2х или муж не будет иметь право на это жилье?

[Кремовая]

Ну в данный период мы говорим об уже состоявшемся браке. Вряд ли они побегут заключать брачный договор.

Почему бы и нет) не вижу препятствий, брачный договор может быть заключен, как до регистрации, так и в период брака. А то что не прижился до сих пор - согласна. Но это действительно выход и почему бы им не воспользоваться?

И "положительная практика" - ты что имеешь в виду ? Положительная для кого ? Для сторон, делящих по полам ? Для жены ? Для мужа ? Не поняла фразы до конца.

Как бы в двух словах сказать (а не на пол страницы))... Т.е. практика, которая не является однозначной, как для одного, так и для другого супруга.
Например: договор долевого строительства в случае развода ставит супругов с подвешенное состояние. Потому как не понятно, что делить, право собственности или право требования. (если не вдаваться в подробности, это ж не конкретный пример)) Право собственности не разделить...его просто еще нет. Право требования - тоже сомнительно в части) Еще как? Например, один получает право собственности/требования, выплачивая второму половину внесенной доли. НО!! получается, размер взноса 50 штук, а рыночная стоимость квартиры в разы больше, т.е. один супруг ущемлен в правах. С другой стороны: есть опасность недобросовестного застройщика, в этом случае, супруг получивший право требования остается ни с чем. Вобщем, не для одной стороны положительного исхода не предполагается.
В 2х словах, таки не получилось)

Сообщение отредактировал Кремовая - 19.02.2010 - 11:39