Ипотека, Банки, кредиты, как не попасть в не приятную историю при оформлении ипотеки? Опции

[Xabibyly]

Вопрос такой! Молодая семья хочет приобрести жилье,но не знают что лучше взять кредит или оформить ипотеку. Если оформлять ипотеку как это можно граматно сделать и на что необходимо обращать внимание, ведь в условиях договора не редко встречаются не точные формулировки с двояким смыслом? А так же очень интересует вопрос если эта молодая семья разведется,а ипотека будет оформлена на жену, то при разводе долг делится на 2х или муж не будет иметь право на это жилье?

[Пупса БО]

Ни в коем разе не противоречит, так как это оговорено договором и подписано сторонами =)

В коем в коем.... и это не мои мысли а постановление президиума Высшего Арбитражного суда в марте сего года (номер не помню)...в законе о подсудности нет ни слова о "если стороны заключили договор", нормы о подсудности сами по себе определяют приемущественное право тех или иных лиц в отношении места подачи исков...и вообще некорректно включать в договор такие пункты... а если Вам известно, постановления ВАС обязательны к применению ко всем подобным случаям и договорам. Подсудность не подразумевает "соглашение" сторон, а дает право вне зависимости от соглашения..даже письменного... и именно эта причина послужила отказом в удовлетворении иска одного из известнейших банков в арбитраже, о признании незаконным наложение на него штрафа роспотребнадзором из за того что именно этот пункт противоречил гражданским правам.

А вот 29 статья того же закона

Именно этот пункт и и имела ввиду, когда говорила о приимуществе договора. В этом случае как раз (и вы сами точь-в-точь скопировали) и говорится о пресловутом "если иное не предусмотрено договором об ипотеке". Практически все стандартные договоры включают запрет аренды без ведома банка в договоры об ипотеке, и увы и ах, против этого пункта договора не попрешь ибо в законе ссылка на договорное приемущество.