Россиян ждет новый налог на недвижимость Опции

[Фагот]

В 2013 году россиян ждет новый налог на недвижимость
^{Вводят прогрессивный опыт зарубежных стран}

---

      Необходимость введения данного налога продиктована опытом зарубежных стран, в которых он составляет основную статью доходов местных органов власти.

      До конца 2010 года Минфин РФ собирается представить для обсуждения заинтересованным ведомствам поправки в Налоговый кодекс России, содержащие положения о налоге на недвижимость, который заменит налог на имущество физических лиц и земельный налог, — сказал РАПСИ старший юрист налоговой практики юридической фирмы Sameta Николай Пятницкий.
      По мнению эксперта, необходимость введения данного налога продиктована в первую очередь прогрессивным зарубежным опытом.

      «В странах, где действует налог на недвижимое имущество, а их порядка 130, он в подавляющем большинстве составляет основную статью доходов местных органов власти. При этом сумма налога на недвижимость в большинстве случаев рассчитывается исходя из рыночной стоимости», — сказал Пятницкий.
      Налог на имущество физических лиц в том виде, в котором он существует в настоящее время в России, является анахронизмом, и не может реализовать принцип справедливого распределения налогового бремени, — считает юрист.
      «В данный момент введение налога планируется не ранее 2013 года. Это связано как с нерасторопностью бюрократической машины, так и с тем, что грядущие изменения носят структурный характер», — подчеркнул Николай Пятницкий.

^{источник}

---

      Зарубежный опыт это, конечно же, здорово! Особенно прогрессивный. Но вот только никак не дождусь, когда уже у нас начнут внедрять опыт зарубежных зарплат и зарубежного уровня жизни, опыт зарубежного уровня пенсионного обеспечения! Почему так однобоко то? Боюсь не дождаться мне, пока все воры набьют своими каманы и нахватают новых лимузинов и любовниц. Жизнь короче ненасытной страсти воровать нашего чиновничества...

[Seré una serie]

если честно я новости как таковой не вижу, каким будет налог, что изменится? где это все?
одна вода.

Ну так что тут конкретного, если только в конце 2010 г. Минфин РФ собирается представить для обсуждения заинтересованным ведомствам поправки в Налоговый кодекс России, содержащие положения о налоге на недвижимость. Это пока представят, пока обсосут... там уже конкретные цифры замаячат. Лично я, сколько живу, не от одной поправки к налоговым взысканиям облегчения на кармане своём не почувствовал. Всё наоборот, зато каждая попрака и закон - чуть ли не по просьбам прогрессивной общественности. И если сейчас начнут корректировать налог на недвижимость, жди завуалированной задницы от чиновников. Главное, раз об этом заговорили, - рано или поздно это будет.

Законопроект, касающийся данных изменений в НК, был предложен еще 2004 году, но принят пока вроде только в первом чтении. Одним из "тормозов" является составление госкадастра, который как раз к 2013 году и обещают..
Что касается цифр, так они приблизительно известны и это лучше знать в 2010, чем 2013, как застройщикам, так и собственникам и инвесторам.

Правительственными поправками в Налоговом кодексе предлагается установить лишь самые общие параметры будущего налога:
- налогоплательщиков (ст. 388);
- объекты налогообложения (ст. 389);
- порядок определения налоговой базы с учетом понижающего коэффициента 0,8 и необлагаемую норму в размере средней стоимости 5 квадратных метров жилья (ст. 390);
- минимальный и максимальный уровни налоговой ставки (ст. 394).
Налог задумывается местным. Органы местной власти, должны будут установить налоговую ставку для региона. Налоговая ставка предполагается в размере от 0,1% до 1% в год от стоимости жилья. Учитывая, что сумма это не очень маленькая, также в каждом регионе должны будут предусматриваться льготы.
Средняя з\п в Москве на 2008 г. составляет 34207,4 руб.;средняя стоимость 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке - 155271 руб.
Если прикинуть сумму налога при не самом благоприятном условии, на средние 20 кв. м жилья, то примерно может получиться такой расклад:

155271 руб. x 0,8 x (20 - 5) x 1% = 18632 руб.

Получается, что сумма налога в Москве может составить около 2/3 от месячного заработка. При принятии закона в том виде, в котором он находится на данный момент, скорее грозит увеличением продажи квартир собственников с низким доходом, т.к. такая суммаа может сильно ударить по бюджету. Если же необлагаемая норма будет увеличена и будут предусмотрены иные налоговые вычеты, то возможно к 2013-2015 гг, как и предполагают строители, следует ожидать снижения стоимости недвижимости в среднем на 30% ( за счет поступления на рынок пустующих квартир, купленных инвесторами "впрок"(их количество как раз оценивается официально в 30%, неофициально - 60%, а также снижение ставок на аренду жилья, т.к. некоторые имеющие несколько квартир, скорее всего начнут их сдавать, чтобы окупать затраты)


(С использованием материалов: "Недвижимый" налог" Д. Казанцев, "Три года до обвала" В.П. Буров, "Налоговая мина под рынок жилья" жур. Руководитель строительной организации", 2010 №8)

Сообщение отредактировал Seré una serie - 26.11.2010 - 22:01